こんにちは。まりおです。
さて，今回は新築の住宅を購入するにあたって，土地から考えている方は最初に悩むであろう「立地」と「価格」について
我が家の経験を踏まえて書きたいと思います。
土地選びって本当に難しいです。
我が家も，まったく何も知らないところからだったので，
本当に悩みました(-_-;)！！
通勤，実家との距離，資産価値，周辺の環境。。。悩むことがたくさん
最初は，夫婦お互いばらばらに条件を言っていました。
「田舎より街がいい」，「実家の近くがいい」，「保育園の近くがいい」，「通勤が近い方がいい」，「値段は○○○円以内」等。。。
しかし，夫婦の意見がまとまっていないので，なかなか先に進みません。
そこで我が家では，
まず基本に戻って
立地条件に優先順位をつけることにしました。
- ○○駅周辺
- 学校など周辺環境
- 駅から自転車で１０分以内
- ５０坪前後
いったん土地を購入すると
簡単に買い替えることは出来ません。
買った後に絶対に後悔したくなかったので，土地選びについて夫婦でしっかり話し合い，お互い納得できる条件を出したうえで，
優先順位をつけました。
土地の価格について，どこまで出せる？ 無理のない返済計画
さて，条件が決まると次はお金の問題です。
どこまで土地にお金をかけられるのか？
よく言われている，
マイホーム資金の理想的な予算のケースは
“借入金（ローン）７５％＋自己資金２０％＋親援助５％”
おや？ 自己資金２０％？
ということは，
例えば土地と建物で総額４，０００万円かかるとしたら
自己資金は８００万円必要ということです。。。^^;
親援助があるかないかも大きいですよね。。。^^;
さらに，年収に対する借入金額（ローン）の目安は
“世帯年収の５倍”
無理なく返済していくために，この２点は守りたい！！
くじけそうになりつつも，
幸せなマイホーム作りのため家計を見直し，
家中のお金をかき集めて手持ち資金を計算し，
おおよそのかけられる金額が見えてきました。
さて，下準備はこれぐらいにして，
いざ不動産屋に乗り込んでいくことになります。
つづく。。。
↓我が家も参考にしましたよ★
住友林業ブログランキングアップに
ご協力下さい🌟
ポチッとお願いします(^^)
↓↓↓
)
にほんブログ村
コメント