「立地」と「価格」のバランスは!?(土地探し篇)

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こんにちは。まりおです。

我が家はみんなで

ボタニストのシャンプーとトリートメントを

つかっています🎶

仕上がりはもちろん,

容器のパッケージもオシャレで気に入っています😊

 

先程,いつものドラッグストアへ買いに行ったのですが,

売り切れで,入荷も未定と言われてしまった…💦

人気みたいですよ~✨



さて,今回は新築の住宅を購入するにあたって,

土地から考えている方は最初に悩むであろう

「立地」と「価格」について

我が家の経験を踏まえて書きたいと思います。

 

土地選びって本当に難しいです。

我が家も,まったく何も知らないところからだったので,

本当に悩みました(-_-;)!!

 

通勤,実家との距離,資産価値,周辺の環境。。。悩むことがたくさん

最初は,夫婦お互いばらばらに条件を言っていました。

「田舎より街がいい」,「実家の近くがいい」,「保育園の近くがいい」,「通勤が近い方がいい」,「値段は○○○円以内」等。。。

しかし,夫婦の意見がまとまっていないので,なかなか先に進みません。

そこで我が家では,

まず基本に戻って

立地条件優先順位をつけることにしました。

  1. ○○駅周辺
  2. 学校など周辺環境
  3. 駅から自転車で10分以内
  4. 50坪前後

いったん土地を購入すると

簡単に買い替えることは出来ません。

買った後に絶対に後悔したくなかったので

土地選びについて夫婦でしっかり話し合い,

お互い納得できる条件を出したうえで,

優先順位をつけました。

 

土地の価格について,どこまで出せる? 無理のない返済計画

さて,条件が決まると次はお金の問題です。

どこまで土地にお金をかけられるのか?

よく言われている,

マイホーム資金の理想的な予算のケース

⇩⇩

借入金(ローン)75%+自己資金20%+親援助5%

 

おや? 自己資金20%?

ということは,

例えば土地と建物で総額4,000万円かかるとしたら

自己資金は800万円必要ということです。。。^^;

親援助があるかないかも大きいですよね。。。^^;

 

さらに,年収に対する借入金額(ローン)の目安

⇩⇩

世帯年収の5倍

 

無理なく返済していくために,この2点は守りたい!!

 

くじけそうになりつつも,

幸せなマイホーム作りのため家計を見直し,

家中のお金をかき集めて手持ち資金を計算し,

おおよそのかけられる金額が見えてきました。

 

さて,下準備はこれぐらいにして,

いざ不動産屋に乗り込んでいくことになります。

 

つづく。。。

 

↓我が家も参考にしましたよ★

 



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コメント

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